VIEWPOINT
新一波海外投资热潮已然开始，你不能错过的老挝“黄金”期
全球疫情严峻
恐慌血洗全球股市，美股触发4次熔断！
面对腥风血雨的市场
从股市逃逸的大批资金
产生了庞大的避险性需求
从全球范围来看，海外资产配置一直是高净值人士不可或缺且需求不断增长的大类资产。其中，东南亚各国以其广阔的经济前景，加之东盟自贸区的建立，中国一带一路政策的推行，吸引了世界各地投资者的目光。
而老挝因其城市化步伐及与中国及日韩的密切合作，投资价值愈加涌现，老挝房地产市场是海外置业中不可忽视的一块。为什么这么说？
首先，先介绍下老挝的投资环境的8大利好：
1、政治稳定性较高
实行社会主义制度，人民革命党一党执政，2016年新一届政权交替顺利，一党执政为老挝国内政治局面的稳定性和政策的连续性提供有效支持。老挝民众多信佛教，民风淳朴，民族关系融洽，社会治安总体良好。
2、 “一带一路“政策扶持
老挝和中国同属社会主义国家，早在1961年便建立外交关系。今年4月，中、老两国领导人共同签署《构建中老命运共同体行动计划》，进一步推动了中老命运共同体建设和双边务实合作走深走实。中老关系俨然成为中国同周边国家睦邻友好全面合作的典范，中国“一带一路”倡议将同老挝“变陆锁国为陆联国”战略实现对接，中两国将共建中老经济走廊。
3、市场机会大
老挝国内服务业、工业基础薄弱，老挝政府鼓励外商在各领域、各行业投资，并出台了一系列支持政策。老挝与多国签订贸易协定，享有发达国家最惠国待遇，产品出口比较容易进入发达国家市场。
4、 文化一元化程度适中
老挝民族分为49个民族，分属四大语系，通用老挝语，老龙族占全国人口70%以上。老挝文化以佛教文化为主，多种宗教文化和谐共存。
5、投资障碍少
老挝是内陆国家，与五国相邻，地理位置特殊。在老挝，外商投资准入门槛低、投资领域宽泛外，对外商投资者的资质、注册资金、股权比例的要求和管理也较为宽。
6、地理文化差距小
老挝与中国接壤，地理距离近，贸易往来十分便利。老挝文化以佛教文化为主，与中国文化有一定的共通性。老挝与中国同为亚洲国家，较中国与欧美国家的文化差距而言，中国与老挝的文化差距相对较小。
7、地产行业增长快
价值58亿美元的中老铁路建设项目将越来越多的中国人带到了老挝，水电开发及公共设施建设等大型项目也创造了大量就业机会，外籍人士数量正在增加，对于房产的市场需求不断提升，其房地产行业将迎来新的机遇。
8、 政策环境宽松
无限制购买、可以同时购买多套房产等宽松政策，老挝政府正在大力推出包括房地产领域在内的多个行业的商业机会和激励政策，对于房地产市场的鼓励政策，使得老挝地产投资势头好。
很多人还不知道，在老挝首都万象市中心，有一片生态湿地，四周被河道包围，中间为塔銮湖，是万象东西两大板块的交汇中心，有“万象之心”的美称。而上海万峰房地产与老挝政府签订了国家合同，打造了一个拥有金融、会展、物流、保税、进出口服务、酒店住宅、餐饮、娱乐、国际医院、国际学校十大版块的老挝万象塔銮湖经济专区。占地面积365公顷，项目总投资约50亿美元。
塔銮湖经济专区有三大优势
1、特殊政策优势
老挝国家政府不仅给与塔銮湖经济专区诸多发展优惠政策和开放政策，并享有一定的自主管理权。
2、地理位置优势
专区位于老挝首都万象市中心，靠近老挝国家总理府2公里，离老挝万象机场6公里，离中老铁路老挝万象站6公里，地理位置十分重要。
3、政府关注优势
万象是老挝的首都是唯一的直辖市，既是政治、经济、金融中心，又是文化、教育、创新中心，还是商业、旅游、娱乐中心，老挝政府把塔銮湖经济专区当作带动万象城市升级和老挝经济腾飞的重要引擎！
首先，先介绍下老挝的投资环境的8大利好：
1、政治稳定性较高
实行社会主义制度，人民革命党一党执政，2016年新一届政权交替顺利，一党执政为老挝国内政治局面的稳定性和政策的连续性提供有效支持。老挝民众多信佛教，民风淳朴，民族关系融洽，社会治安总体良好。
2、 “一带一路“政策扶持
3、市场机会大
老挝国内服务业、工业基础薄弱，老挝政府鼓励外商在各领域、各行业投资，并出台了一系列支持政策。老挝与多国签订贸易协定，享有发达国家最惠国待遇，产品出口比较容易进入发达国家市场。
4、 文化一元化程度适中
老挝民族分为49个民族，分属四大语系，通用老挝语，老龙族占全国人口70%以上。老挝文化以佛教文化为主，多种宗教文化和谐共存。
5、投资障碍少
6、地理文化差距小
老挝与中国接壤，地理距离近，贸易往来十分便利。老挝文化以佛教文化为主，与中国文化有一定的共通性。老挝与中国同为亚洲国家，较中国与欧美国家的文化差距而言，中国与老挝的文化差距相对较小。
7、地产行业增长快
价值58亿美元的中老铁路建设项目将越来越多的中国人带到了老挝，水电开发及公共设施建设等大型项目也创造了大量就业机会，外籍人士数量正在增加，对于房产的市场需求不断提升，其房地产行业将迎来新的机遇。
8、 政策环境宽松
无限制购买、可以同时购买多套房产等宽松政策，老挝政府正在大力推出包括房地产领域在内的多个行业的商业机会和激励政策，对于房地产市场的鼓励政策，使得老挝地产投资势头好。
对于中国投资者来说
老挝投资环境良好、获利空间大、投资风险适中
那老挝又有哪些
适合中国投资者的房地产项目呢？
很多人还不知道，在老挝首都万象市中心，有一片生态湿地，四周被河道包围，中间为塔銮湖，是万象东西两大板块的交汇中心，有“万象之心”的美称。而上海万峰房地产与老挝政府签订了国家合同，打造了一个拥有金融、会展、物流、保税、进出口服务、酒店住宅、餐饮、娱乐、国际医院、国际学校十大版块的老挝万象塔銮湖经济专区。占地面积365公顷，项目总投资约50亿美元。
塔銮湖经济专区有三大优势
1、特殊政策优势
老挝国家政府不仅给与塔銮湖经济专区诸多发展优惠政策和开放政策，并享有一定的自主管理权。
2、地理位置优势
专区位于老挝首都万象市中心，靠近老挝国家总理府2公里，离老挝万象机场6公里，离中老铁路老挝万象站6公里，地理位置十分重要。
3、政府关注优势
万象是老挝的首都是唯一的直辖市，既是政治、经济、金融中心，又是文化、教育、创新中心，还是商业、旅游、娱乐中心，老挝政府把塔銮湖经济专区当作带动万象城市升级和老挝经济腾飞的重要引擎！
目前万象塔銮湖经济专区正在火热发售的项目是携手上海绿地酒店集团共同打造的万象绿地铂骊公寓式酒店产品。建面约为61.8~77.4m²。
在这里买房，您可以享受：
根据老挝相关政策，外国人直接持护照即可购房
99年土地使用权
物业为永久产权
独立产证，税收低，无继承税
年化6%的固定收益
不仅如此，小编还想再深入探讨下购置老挝万象塔銮湖房产项目的三大驱动力：
1、资产配置
以投资为主要目的，由于国内投资渠道比价有限，中国人对于房产又有着根深蒂固的推崇，国内房产政策施压，限购限贷砝码加身，因此价格上升空间有限。而老挝房产政策宽松，投资总金额低，因此投资风险较低。更重要的是，老挝交易货币为美元，回报可以以美金结算，也是一种美金配置的投资方式。
2、子女教育
为了下一代的教育与国际接轨，很多家长将海外置业看做孩子“赢在起跑线”的标准。置业老挝项目，则能为孩子国外留学提供方便。
3、养老度假
老挝地处内陆，老挝的森林资源、矿产资源、水力资源、旅游资源都十分丰富。优质的资源使之成为东南亚最后一片世外桃源，最后一座巨大的天然宝库，年平均气温约26℃。塔銮湖经济专区又自有丰富的生活配套，非常适合未来自住养老度假。
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根据老挝相关政策，外国人直接持护照即可购房
99年土地使用权
物业为永久产权
独立产证，税收低，无继承税
年化6%的固定收益
不仅如此，小编还想再深入探讨下购置老挝万象塔銮湖房产项目的三大驱动力：
1、资产配置
以投资为主要目的，由于国内投资渠道比价有限，中国人对于房产又有着根深蒂固的推崇，国内房产政策施压，限购限贷砝码加身，因此价格上升空间有限。而老挝房产政策宽松，投资总金额低，因此投资风险较低。更重要的是，老挝交易货币为美元，回报可以以美金结算，也是一种美金配置的投资方式。
2、子女教育
为了下一代的教育与国际接轨，很多家长将海外置业看做孩子“赢在起跑线”的标准。置业老挝项目，则能为孩子国外留学提供方便。
3、养老度假
老挝地处内陆，老挝的森林资源、矿产资源、水力资源、旅游资源都十分丰富。优质的资源使之成为东南亚最后一片世外桃源，最后一座巨大的天然宝库，年平均气温约26℃。塔銮湖经济专区又自有丰富的生活配套，非常适合未来自住养老度假。
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老挝万象市赛协塔县彭坦村 Phonthan Village Saysettha District, Vientiane Capital, Lao POR
+856 21 419189，+856 30 5492718
master@laos-thatluanglake.com
周一至周五：8:00-20:00；周六、周日：8:00-18:00
老挝塔銮湖经济特区 ·自然湖泊和文化旅游都市
Lao Thatluang Lake Specific Economic Zone Natural lake and cultural tourism Zone
老挝人民民主共和国 · 老挝万象塔銮湖经济特区
Lao People's Democratic Republic. Lao ThatLuang Lake Specific Economic Zone
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